Calculadora ¿alquilar o comprar?
Compara tu patrimonio a X años si compras o si alquilas e inviertes la diferencia.
Comprar
Alquilar
Comparar
Con estos supuestos, a 15 años sale mejor comprar por unos 101.805 €. Comprar exige 75.000 € el primer día y una cuota de 843,21 € al mes, más los costes de la vivienda. Quien alquila invierte ese dinero inicial y, cada mes, lo que se ahorre frente a quien compra.
El resultado es muy sensible a la revalorización, la rentabilidad y los años: cambia esos valores para ver escenarios. Y ten en cuenta lo que no sale aquí: estabilidad, movilidad o la disciplina real de invertir la diferencia.
Patrimonio neto año a año
- Comprar (vivienda − deuda)
- Alquilar e invertir
Eje horizontal: años. Sin gastos de venta ni impuestos sobre ganancias.
Supuestos y limitaciones
- Quien alquila invierte desde el primer día la entrada y los gastos de compra, y cada mes lo que se ahorra frente a quien compra (y al revés).
- Revalorización, subida del alquiler y rentabilidad son constantes y supuestas: cambia los valores para ver escenarios.
- No incluye gastos de venta de la vivienda, impuestos sobre ganancias ni deducciones. Comprar o alquilar también depende de estabilidad, movilidad y preferencias que no salen en un número.
Contenido educativo, no asesoramiento financiero. Los resultados son estimaciones con los supuestos indicados. Antes de decidir, revisa tu caso o consulta a un profesional.
¿Quieres entenderlo a fondo? Lo explicamos paso a paso en «Hipoteca sin sustos».