Calculadora de gastos de compra de vivienda
Impuestos (IVA o ITP), notaría, registro y gestoría: el dinero que necesitas además del precio.
La compra
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ITP general: 6 % · tipos generales a oct. 2026, comprueba los de tu caso.
Ajustar notaría, registro y gestoría
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Gastos e impuestos
16.550 €
6,6 % del precio
ITP
15.000 €
Coste total (precio + gastos)
266.550 €
Además de los 250.000 € de la vivienda necesitas unos 16.550 € para impuestos y gastos, que los bancos no suelen financiar. Si además pides hipoteca del 80 %, el ahorro previo necesario sería de unos 66.550 € (20 % de entrada + gastos).
En qué se van los gastos
- ITP: 91 %
- Notaría: 5 %
- Registro: 2 %
- Gestoría: 2 %
Supuestos y limitaciones
- Tipos generales a oct. 2026, comprueba los de tu caso: muchas comunidades tienen tipos reducidos (jóvenes, familia numerosa, discapacidad, vivienda habitual) o tramos según el precio.
- La base del ITP puede ser el valor de referencia del Catastro si es mayor que el precio.
- Notaría, registro y gestoría son estimaciones; con hipoteca, la mayoría de esos gastos del préstamo los paga el banco, pero la tasación suele pagarla el comprador (unos 300-600 €).
Contenido educativo, no asesoramiento financiero. Los resultados son estimaciones con los supuestos indicados. Antes de decidir, revisa tu caso o consulta a un profesional.
¿Quieres entenderlo a fondo? Lo explicamos paso a paso en «Hipoteca sin sustos».